Croulant sous la fiscalité et les normes sur le plan sécurité et environnement, en sus d’un épisode de taux d’intérêt élevé nuisant à l’investissement, l’activité des entreprises du bâtiment a souffert d’un net repli, de 6,6%, en 2024 et ne va pas se redresser en 2025, alerte la Fédération française du bâtiment (FFB). En l’état et en l’absence de projet de loi de finances pour 2025, actuellement gelé, la FFB s’attend à ce que 100.000 emplois soient détruits l’an prochain dans le bâtiment, après 30.000 emplois supprimés cette année. La construction de logements neufs a chuté de 22 % en 2024, un repli historique, en raison à la fois du coût du crédit, du coût des matières premières et de la stagnation du revenu des Français. Pour les seules ventes de maisons individuelles, le recul de l’activité est de « 60 à 70% », avec « à peu près 50.000 maisons vendues » en 2024, a souligné la FFB.
Le projet de budget 2025, dont l’examen est gelé depuis la censure du gouvernement Barnier, prévoyait l’élargissement du prêt à taux zéro, le plafonnement d’un prélèvement effectué par l’Etat sur les recettes des bailleurs sociaux, des crédits pour la rénovation énergétique et une proposition d’exonération de droits de succession des dons destinés à l’achat d’un logement. Pour 2025, la FFB prévoit un recul de 14,6% de la construction neuve, dont -14,2% dans le logement et -15% dans le non-résidentiel. Cette chute de l’activité se retrouve dans les défaillances d’entreprises : entre septembre 2023 et octobre 2024, 14.214 entreprises du secteur de la construction ont mis la clé sous la porte, soit 28,4% de plus qu’à la même période un an auparavant.
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6 réponses
… les normes sur le plan sécurité et environnement…
En voilà sur lesquelles on est allègrement passé pour le chantier de Notre Dame, et on s’est réjoui que celui-ci (le chantier) se fut presque terminé dans le délai (avant les J.O) promis par Jupiter 1er.
J’avais laissé, au bas d’un article sur les normes ci-dessus à propos du même monument, un commentaire pourtant gentil qui n’eut pas l’heur de plaire,
Qu’en sera-t-il de celui-ci ?
S’il y avait moins de constructeurs et artisans arnaqueurs, les particuliers seraient moins hésitants à se lancer dans des projets de construction et rénovation. Combien de constructeurs et artisans arnaqueurs déposent leur bilan et dans la foulée créent une nouvelle société pour poursuivre leur activité… et recommencer ?
Quand le bâtiment va, tout va ! On est dans l’inverse… Et quand les revenus fonciers sont taxés au taux marginal des propriétaires capables d’investir dans le logement, on se tire dans le pied !
Combien de propriétaires bailleurs s’empressent de revendre leur bien quand le locataire résilie ou termine son bail ? Entre les normes toujours plus exigentes, le coup de poker d’accepter un locataire honnête ou pas, les impôts au taux marginal, les taxes foncières qui augmentent bien plus vite que les loyers réglementés, les charges d’immeuble, les travaux à prévoir entre locataires, les frais de gestion (dont 20 € déductible, quelle générosité de l’Etat), j’en oublie ? tout cela est un chemin de croix imprévisible avec un revenu net souvent dérisoire. Conclusion : plus de biens immobiliers à vendre, et donc marché réduit pour les constructions neuves, moins d’achats pour louer et moins de locations offertes, donc crise du logement. Est-ce que les grosses têtes du gouvernement ont saisi cette équation pourtant simpliste ? Il ne semble pas, Barnier voulait encore compliquer les choses en augmentant les droits de mutation.
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6 réponses
… les normes sur le plan sécurité et environnement…
En voilà sur lesquelles on est allègrement passé pour le chantier de Notre Dame, et on s’est réjoui que celui-ci (le chantier) se fut presque terminé dans le délai (avant les J.O) promis par Jupiter 1er.
J’avais laissé, au bas d’un article sur les normes ci-dessus à propos du même monument, un commentaire pourtant gentil qui n’eut pas l’heur de plaire,
Qu’en sera-t-il de celui-ci ?
L’état a protégé les locataires indélicats et criminalisé les propriétaires bailleurs.
Et s’il faisait maintenant l’inverse ??
La clairvoyance était de sortir de l’immobilier il y’a 3 ans. Rien à y gagner, sauf des ennuis. Je m’en félicite.
S’il y avait moins de constructeurs et artisans arnaqueurs, les particuliers seraient moins hésitants à se lancer dans des projets de construction et rénovation. Combien de constructeurs et artisans arnaqueurs déposent leur bilan et dans la foulée créent une nouvelle société pour poursuivre leur activité… et recommencer ?
Quand le bâtiment va, tout va ! On est dans l’inverse… Et quand les revenus fonciers sont taxés au taux marginal des propriétaires capables d’investir dans le logement, on se tire dans le pied !
Combien de propriétaires bailleurs s’empressent de revendre leur bien quand le locataire résilie ou termine son bail ? Entre les normes toujours plus exigentes, le coup de poker d’accepter un locataire honnête ou pas, les impôts au taux marginal, les taxes foncières qui augmentent bien plus vite que les loyers réglementés, les charges d’immeuble, les travaux à prévoir entre locataires, les frais de gestion (dont 20 € déductible, quelle générosité de l’Etat), j’en oublie ? tout cela est un chemin de croix imprévisible avec un revenu net souvent dérisoire. Conclusion : plus de biens immobiliers à vendre, et donc marché réduit pour les constructions neuves, moins d’achats pour louer et moins de locations offertes, donc crise du logement. Est-ce que les grosses têtes du gouvernement ont saisi cette équation pourtant simpliste ? Il ne semble pas, Barnier voulait encore compliquer les choses en augmentant les droits de mutation.