Le Gouvernement propose de plafonner la hausse des loyers à 3,5% et de revaloriser les APL

Dans un contexte d’inflation galopante et de croissance morose et alors que la Banque de France a abaissé ses prévisions de croissance à 2,3% et que l’indice de référence des loyers est attendu à 5,5%, le Gouvernement a fait part de sa volonté de plafonner l’augmentation des loyers à 3,5% cette année.

Ce « bouclier loyer » doit encore faire l’objet d’un avis, rendu lundi, par le Conseil national de l’Habitat. Les associations de locataires, qui doivent rencontrer Amélie de Montchalin, toujours ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, réclament, quant à elles, un gel des loyers pour contrer les effets de l’inflation.

Rappelons que depuis 2019, un dispositif d’encadrement des loyers existe déjà à Paris où les propriétaires ne peuvent les augmenter au-delà de l’indice de référence. Une usine à gaz complexe qui, couplée aux augmentations excessives de la taxe foncière, entrave la fluidité du marché immobilier et entraîne, à long terme, des situations de blocage.

L’Exécutif devrait également revaloriser l’aide personnelle au logement de 3,5%, pour un coût estimé à 168 M€.

Notons qu’il n’est pas certain que le dispositif, qui devrait être inclut dans le projet de loi de finances rectificative (PLFR) de cet été, soit adopté par le Chambre (comme l’ensemble du projet de loi d’ailleurs). Il ne reste plus aux propriétaires que d’espérer en  la sagesse de certains députés de l’opposition pour empêcher que ne s’aggravent les entraves à la fluidité du marché de l’immobilier.