Foncia, leader de l’administration de biens en France, confirme la tendance observée en début d’année : le marché locatif est à l’arrêt. Le stock de logements disponibles que la société propose à la location est en recul de 12% sur un an. Pour elle, « Jamais le nombre de biens à louer n’aura été aussi bas en France » !
Le site Seloger fait, de son côté, état d’une baisse des locations de l’ordre de 32% entre octobre 2021 et octobre 2024.
 Deux phénomènes expliquent cette chute pour Foncia. Tout d’abord, la hausse des taux d’intérêt pendant deux ans qui a réduit le nombre d’acheteurs potentiels. « Notamment, les primo-accédants qui sont restés en location faute de pouvoir devenir propriétaire. Ces derniers prolongent de fait leur bail. Et parallèlement, chaque année, de nouveaux entrants (jeunes et étudiants) cherchent à se loger, créant un embouteillage sur le marché de la location ». Ensuite, le retrait de nombreux biens du marché locatif à cause d’une part du manque d’attrait de la location pour les propriétaires bailleurs (contraintes en tout genre, rendement en baisse) qui préfèrent alors se tourner vers la location de courte durée, et d’autre part de la réglementation sur les passoires thermiques (interdiction de louer des logements classés G au DPE).
Foncia note aussi que 250 000 logements ont été mis en construction en 2024, contre 430 000 en 2017 !
Les professionnels du secteur espèrent beaucoup du rapport Cosson-Daubresse remis le 30 juin 2025 à la ministre du Logement, Valérie Létard. Dans ce document, les deux parlementaires demandent à ce que soit reconnu « le rôle économique » des propriétaires-bailleurs, qui représentent 5,9 millions de foyers fiscaux et qui logent 25 % des ménages français et 58 % des locataires. C’est pourquoi ils préconisent notamment la création d’un statut fiscal du bailleur privé permettant à celui-ci d’amortir dans la durée son bien mis en location nue, l’exonération de la plus-value immobilière dans le cadre d’un investissement locatif qui a été détenu pendant 20 ans, et la non prise en compte des logements loués en tant que résidence principale dans l’assiette fiscale de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) des bailleurs.
Nous ne savons pas encore ce que le Gouvernement et le Parlement feront de ce rapport. Il va assurément dans le bon sens. Mais il ne va pas assez loin. Le député Cosson et le sénateur Daubresse auraient été bien inspirés de copier les propositions de l’IREF et de suggérer la suppression pure et simple de l’IFI, le respect du principe de l’égalité en droit des propriétaires et des locataires dans le contrat de bail, ou encore l’interdiction constitutionnelle pour le législateur de gérer les loyers en les limitant ou les encadrant d’une quelconque manière.
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Une réponse
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Le racket fiscal organisé sur le propriétaire immobilier pour qui, délocaliser est impossible.
Les contraintes « écologiques » sur les constructions :
Рpour soi-disant ̩viter le foisonnement en zone rurale.
РAugmenter sans cesse les crit̬res de construction (RE2020), qui alourdissent automatiquement la facture
РLa dictature administrative qui se contredit selon les textes utilis̩s.
Рles risques locatifs pour impay̩ et vol de votre bien par le squat.
Plus les contraintes imposées aux bouseux qui n’habitent pas dans les centres urbains, eau de pluie , cabane jardin, tonte pelouse, taillage haie, poules et poulailler, etc.…. y a que les fonctionnaires pour être aussi cons, alors qu’ils ne savent même pas faire pousser des patates ou des poireaux.
La connerie idéologique n’ a pas de limite, tant que ca ne concerne pas ceux qui décident ou imposent. Vous avez déjà vu un escrologiste ou un politicard qui crache sur son argent ?
Le partage c’est pour les autres.
Quand j’ai compris en 2015 vers quoi on se dirigeait et que les élections ca ne sert à rien, j’ai planifié mon exode et tout vendu. Plus de propriété immobilière, plus de compte bancaire FR, plus d’assurance vie , de plan épargne et autres fumisteries étatiques incitative à épargner dans des montages où c’est l’état qui à la main sur votre argent.
Faut juste être aveugle ou idéologue pour pas comprendre.
Un certain Javier MILEI a bien compris que la source de tous ces maux c’est le socialisme, cette maladie sénile du communisme.
Certains disent ( ces escrologistes) que vous serez heureux quand vous ne possèderez plus rien,
Moi je dis , les mougeons ( moutons + pigeons ) ne comprendrons que quand on vous aura tout pris.
J’espère pour vous , que vous aurez de quoi vous défendre quand ca va saigner.