Un rapport de Foncia, entreprise d’administration de biens et de transaction immobilière, daté du 28 janvier 2026, donne l’alerte sur l’état actuel du marché locatif en France. Il révèle qu’il y a de moins en moins de logements disponibles et que la mobilité résidentielle est en net recul.
En 2025, les congés locataire ont baissé de 3 %, les relocations de 2 %, le stock de logements disponibles à la location, de 7%. Par ailleurs, le taux de rotation s’est limité à 19,7 %, soit une diminution de 0,5 point de pourcentage par rapport à 2024.
Le rapport donne quelques explications à ces chiffres alarmants. Tout d’abord, « De nombreux propriétaires bailleurs ont préféré retirer leur bien du marché au profit de la vente, en raison des contraintes réglementaires grandissantes et d’une rentabilité dégradée ». Selon une autre étude de Foncia, réalisée auprès de 12 000 propriétaires bailleurs en 2025, 47 % d’entre eux, soit presque la moitié, se sentent concernés. Ensuite, certains bailleurs de logements classés G, dont la relocation est interdite depuis le 1er janvier 2025, relouent leur bien hors circuit agences et sans réaliser les travaux de rénovation énergétique requis. Enfin, certains logements sont temporairement indisponibles, retirés du marché précisément le temps d’effectuer ces travaux.
La situation est donc fortement tendue, en particulier dans les grandes métropoles. A Paris, Nice ou Lyon, le stock de logements disponibles à la location représente par exemple moins de 1 % du parc géré par Foncia, le premier loueur de France.
On l’aura compris : la réglementation pèse largement sur ce secteur. Elle limite la rotation des logements, réduit l’offre disponible et accentue la tension dans les villes les plus attractives. À terme, ces problèmes ne pourront se résoudre que si l’État réduit significativement la pression fiscale et réglementaire sue le marché locatif, permettant ainsi aux propriétaires privés de relouer, vendre ou rénover leurs biens selon les règles du marché. Cette étape est indispensable pour diminuer la pression sur les loyers.
Articles connexes:
4 réponses
On est gouverné depuis des années par des gens de plus en plus incompétents. Ils étouffent le peuple et le pays par des réglementations ubuesques et des taxes de plus en plus insupportables. Beaucoup dénoncent mais les socialistes et les gauchistes persistent ….
Hélas vous avez raison mais pas que les autres dits de droite sont tous du même niveau, juste présents et encore pas toujours pour piller la population et rejeter la faute sur les autres. Tout ce ramassis public, politique et tout ce qui leur est associé, en fait les charges d’un pays sont mathématiquement plus nombreux que ceux qui font de la richesse. N’étant pas assez ils continuent à se gaver tous les jours un peu plus. Exemple Sénat plus de 1500 employés grassement payés avec des primes allant jusqu’à la prime de présence et avec 4 mois de vacances / an sans compter les ponts, jours fériés et autres maladies de convenance. C’est toute la République qui en est ainsi, maladie qui se propage dans certains milieux privés en général les milieux les plus abondés par les fonds publics. Tout est en dérive en France sauf le pillage de la population là ou tout est bon. Les pires escrocs sont loin d’en faire autant quoi que dans le monde de la drogue venu d’ailleurs les choses se valent. Raison pour ne rien n’en dire.
En parfait accord Patricia ! Macron et sa clique, nos élus, ont fini de démolir la France. Je rappelle les faits : 70 % du P.I.B. en dépenses publiques au lieu de 25 à 30 % maximum. Le Pays est cuit. mais les français, socialistes en grande majorité, n’ont toujours pas compris ..???? La misère doit leur convenir ???
« Cette étape est indispensable pour diminuer la pression sur les loyers ».
La conclusion de l’article serait plutôt: indispensable pour augmenter l’OFFRE LOCATIVE !