À l’occasion de son discours de rentrée le 13 septembre à Hénin-Beaumont, Marine Le Pen a dévoilé une partie de son programme sur le logement : suppression des contraintes du diagnostic de performance énergétique (DPE), accès à la propriété aux locataires de HLM avec prise en compte des loyers pour l’apport, transformation de bureaux vacants en logements, vente de HLM pour financer de nouvelles constructions… avec une priorité donnée aux nationaux. Selon elle, 70 % des Français sont éligibles au parc social, mais seulement 11 % en bénéficient. Même chose pour les aides pour le logement (APL), qui ne sont pas conditionnées à la nationalité française. Pour Emmanuelle Cosse, présidente de la confédération des bailleurs sociaux, cette dernière proposition est une « lubie xénophobe » qui revient à instrumentaliser la crise du logement pour désigner des boucs émissaires. De son côté, Manuel Domergue, directeur des études de la Fondation pour le logement des défavorisés, a qualifié, entre autres, Marine Le Pen d’« ultralibérale ».
Le chiffre donné par cette dernière est vrai. Il provient de l’Agence nationale de contrôle du logement social (ANCOLS). Mais faut-il pour autant regretter cette situation ? Est-ce la preuve que les nationaux ne profitent pas suffisamment du système, ou qu’un tel dispositif est, au contraire, mal ciblé et trop étendu dans ses critères ? Ce que Mme Le Pen omet soigneusement de dire, c’est que le logement social ne remplit plus sa mission et crée des déséquilibres en cascade. Selon un rapport de l’ANCOLS publié en 2026, le décalage entre l’offre et la demande s’est accru ces dix dernières années, avec une baisse de la part du « parc très social » et un doublement du nombre de ménages sur liste d’attente.
Réserver ou non ces logements aux nationaux ne changera pas le problème de fond, qui est celui de la concurrence déloyale à l’égard des bailleurs privés. Ces derniers doivent composer avec une fiscalité élevée et une accumulation de contraintes, notamment autour du DPE. À l’inverse, les bailleurs sociaux bénéficient d’avantages fiscaux et financiers (exonérations, aides publiques) qui leur permettent de proposer des loyers que les bailleurs privés ne peuvent pas toujours se permettre de concurrencer. Sur ce point, la proposition de vendre des HLM mérite d’être prise au sérieux. Mais cette vente est déjà possible en pratique : un locataire peut acheter le logement social qu’il occupe sous certaines conditions. Le succès reste toutefois très limité : moins de 11 000 logements sociaux ont été vendus en 2025 sur 5,4 millions au total, soit 0,2 % du parc.
Reste une contradiction dans le programme de Marine Le Pen : vouloir développer l’offre de logements tout en maintenant un système social aussi vaste. Mettre fin aux avantages fiscaux des bailleurs publics, simplifier les normes qui découragent les bailleurs privés, permettre l’achat d’un HLM par le locataire sans condition… Voilà des propositions véritablement libérales, et qui ne feraient pas de Marine Le Pen une « ultra » pour autant.
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» Emmanuelle Cosse, présidente de la confédération des bailleurs sociaux, »
Je me demandais où cette brillante ex ministre du logement avait été recasée….
Ceci dit vous critiquez à raison les propositions de MLP. Mais au moins vont-elle dans le bon sens, ne serait que par la suppression des funestes DPE !
S attaquer au logement uniquement par la lunette sociale revient à ne pas traiter ce problème dans sa globalité
Avant tout la France a besoin de logements privés car le taux de logements publics y est deja beaucoup trop élevé
Libérons nous de ces nombreuses normes très coûteuses et baissons taxes et impôts sur le bâti neuf et anciens
La marine a voile nous fait son classique clientelisme avec démagogie
Oui ! Mais il faut aussi dire que les règles d’urbanisme sont incohérentes. le fond du prolème de la France est a chercher dans « le Legislatff » ! Le partis politiques font aant tout du syndicalismes ! Leurs programmes sont avant tout enfermés dans une liste de revendications comme une liste à la Préver, sans correpondance avec les réalités économiques internationales et sans comprendre les réels pouvoirs que donne la Consttution à une démocratie qui fait semblant et le bonheur des véritables responsables ! Mais sommes-nous véritablement en situation démocratque dans une République qui évoque aussi souvent la « Résilience » !
Le plan borloo était un instrument de la politique de la ville mais pas une politique du logement puisque que l on a cassé des tours pour reconstruire à l horizontal
selon les statistiques, les logements sociaux sont massivement trustés par les immigrés et leurs descendants… le logement social est l’une des facettes de la « subvention migratoire » qui consiste à faire payer au contribuable les externalités négatives d’une main-d’oeuvre peu qualifiée et bon marché. Sans cette « subvention migratoire », qui maintient artificiellement en vie des secteurs archaïques (grande distribution, BTP, tourisme, service à la personne, etc.), le capitalisme français serait obligé de se moderniser et de se ré-allouer dans des secteurs à haute-valeur-ajoutée… l’immigration de masse non-qualifiée est l’une des principales causes de la stagnation économique française… les capitaux sont dés-incités à aller vers le risque et l’innovation, au profit de rentes artificielles… c’est la raison pour laquelle la France a raté les révolutions technologiques des 30 dernières années.
Et encore, 70% des Français sont éligibles car on a baissé les seuils d’admissibilité car au début des années 2000, on avait largement dépassé les 80% et on a abaissé le seuil pour engraisser l’immobilier, gros fromage privé des électeurs de centre droit.
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9 réponses
Une évidence !
» Emmanuelle Cosse, présidente de la confédération des bailleurs sociaux, »
Je me demandais où cette brillante ex ministre du logement avait été recasée….
Ceci dit vous critiquez à raison les propositions de MLP. Mais au moins vont-elle dans le bon sens, ne serait que par la suppression des funestes DPE !
Oui tout à fait.
S attaquer au logement uniquement par la lunette sociale revient à ne pas traiter ce problème dans sa globalité
Avant tout la France a besoin de logements privés car le taux de logements publics y est deja beaucoup trop élevé
Libérons nous de ces nombreuses normes très coûteuses et baissons taxes et impôts sur le bâti neuf et anciens
La marine a voile nous fait son classique clientelisme avec démagogie
Oui ! Mais il faut aussi dire que les règles d’urbanisme sont incohérentes. le fond du prolème de la France est a chercher dans « le Legislatff » ! Le partis politiques font aant tout du syndicalismes ! Leurs programmes sont avant tout enfermés dans une liste de revendications comme une liste à la Préver, sans correpondance avec les réalités économiques internationales et sans comprendre les réels pouvoirs que donne la Consttution à une démocratie qui fait semblant et le bonheur des véritables responsables ! Mais sommes-nous véritablement en situation démocratque dans une République qui évoque aussi souvent la « Résilience » !
On a pas dépensé suffisamment de fric depuis des decennies sur le logement et sa réhabilitation (plan Borlot) ? Priorité aux français.
Le plan borloo était un instrument de la politique de la ville mais pas une politique du logement puisque que l on a cassé des tours pour reconstruire à l horizontal
selon les statistiques, les logements sociaux sont massivement trustés par les immigrés et leurs descendants… le logement social est l’une des facettes de la « subvention migratoire » qui consiste à faire payer au contribuable les externalités négatives d’une main-d’oeuvre peu qualifiée et bon marché. Sans cette « subvention migratoire », qui maintient artificiellement en vie des secteurs archaïques (grande distribution, BTP, tourisme, service à la personne, etc.), le capitalisme français serait obligé de se moderniser et de se ré-allouer dans des secteurs à haute-valeur-ajoutée… l’immigration de masse non-qualifiée est l’une des principales causes de la stagnation économique française… les capitaux sont dés-incités à aller vers le risque et l’innovation, au profit de rentes artificielles… c’est la raison pour laquelle la France a raté les révolutions technologiques des 30 dernières années.
Et encore, 70% des Français sont éligibles car on a baissé les seuils d’admissibilité car au début des années 2000, on avait largement dépassé les 80% et on a abaissé le seuil pour engraisser l’immobilier, gros fromage privé des électeurs de centre droit.