La Tax Foundation vient de publier son classement européen des impôts sur la propriété immobilière. Pour comparer des pays de tailles très différentes, l’institut divise le produit annuel de cet impôt par la valeur de tout le capital détenu par le secteur privé : logements, bâtiments, équipements. La mesure répond donc à une question simple : pour 100 euros de patrimoine privé, combien le fisc prélève-t-il chaque année ?
En France, 1,08 euro en 2024. En moyenne dans les trente-deux pays européens qui lèvent cet impôt, 45 centimes. En Allemagne, 22 centimes. Sur trente-quatre pays, la France se classe troisième, derrière le seul Royaume-Uni (2,04 euros) et l’Islande (1,43), qui n’appartiennent ni l’un ni l’autre à l’Union européenne. Au sein des Vingt-Sept, la France occupe donc la première place, à égalité avec la Grèce et devant la Pologne.
La comparaison avec nos voisins est rude. La Suisse prélève 8 centimes pour 100 euros de capital privé, le Luxembourg 5, l’Autriche 10. L’Italie, souvent citée en exemple de pression fiscale, est à 61 centimes, l’Espagne à 58. Et le Danemark, réputé pour son niveau de prélèvements, taxe la pierre deux fois moins que nous, à 55 centimes. La France prélève près de deux fois et demie la moyenne européenne, et cinq fois l’Allemagne.
Encore plus révélateur : 71,4 % de cet impôt viennent des ménages, c’est le taux le plus élevé de tout le panel. Autrement dit cette fiscalité, que l’on présente volontiers comme pesant sur le patrimoine et sur les entreprises, repose en réalité, pour près des trois quarts, sur des particuliers propriétaires de leur logement.
La taxe foncière a rapporté 55,1 milliards d’euros en 2025, avec un montant moyen de 1 669 euros par propriétaire. Et elle s’envole : selon l’observatoire de l’UNPI, elle a augmenté de 37,3 % entre 2014 et 2024, quand l’inflation progressait de 19,9 % et les loyers de 8,7 %. Soit près de deux fois l’inflation et plus de quatre fois la hausse des loyers. En outre, le propriétaire bailleur ne peut pas la répercuter sur le locataire d’un logement.
On nous avait pourtant promis un allègement. La suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales devait rendre du pouvoir d’achat ; elle a surtout transféré l’intégralité de la charge du logement sur le seul propriétaire, comme il était prévisible.
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8 réponses
Ce qui explique le marasme de l immobilier neuf et les difficultés de l ancien en France
« Autrement dit cette fiscalité, que l’on présente volontiers comme pesant sur le patrimoine et sur les entreprises, repose en réalité, pour près des trois quarts, sur des particuliers propriétaires de leur logement. »
Toujours plus d’impôts, toujours pour les mêmes…. Je ne sais plus quels socialo-gauchistes diplômés veulent instituer un loyer pour les propriétaires de leur logement…. Mais c’est déjà fait, la taxe foncière qui équivaut à peu près à 3 mois de loyer d’un logement y ressemble beaucoup….
A titre de comparaison (mais autre continent et autres monnaies, mais est-ce pertinent) sont donnés le Canada et les USA : 1,58 et 1,88 % respectivement. Donc bien plus que la France. Que dire des USA que personne n’irait taxer (c’est le mot) de socialiste sans passer pour un idiot inculte ?
Encore un secteur saccagé avec application par MACRON, vous savez celui qui qualifie les multi-propriétaires de « rentiers » en ignorant ce détail, à savoir qu’un bailleur privé locatif rend un service vital, se loger, à des millions de ménages qui ne sont pas assez riches pour devenir propriétaires !
Macron est un socialiste pur jus qui a déclaré la guerre au droit de propriété. Sa scandaleuse suppression de la taxe d’habitation fait reposer l’entièreté des coûts des collectivités locales (déchets, voiries, services municipaux) sur les seuls propriétaires.
Afuera le socialisme qui détruit notre pays depuis cinquante ans !
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Ce qui explique le marasme de l immobilier neuf et les difficultés de l ancien en France
« Autrement dit cette fiscalité, que l’on présente volontiers comme pesant sur le patrimoine et sur les entreprises, repose en réalité, pour près des trois quarts, sur des particuliers propriétaires de leur logement. »
Toujours plus d’impôts, toujours pour les mêmes…. Je ne sais plus quels socialo-gauchistes diplômés veulent instituer un loyer pour les propriétaires de leur logement…. Mais c’est déjà fait, la taxe foncière qui équivaut à peu près à 3 mois de loyer d’un logement y ressemble beaucoup….
A titre de comparaison (mais autre continent et autres monnaies, mais est-ce pertinent) sont donnés le Canada et les USA : 1,58 et 1,88 % respectivement. Donc bien plus que la France. Que dire des USA que personne n’irait taxer (c’est le mot) de socialiste sans passer pour un idiot inculte ?
Cela dépend des états, les plus hauts sont ceux qui n’imposent pas le revenu!
Au secours , il est où Javier ?
Encore un secteur saccagé avec application par MACRON, vous savez celui qui qualifie les multi-propriétaires de « rentiers » en ignorant ce détail, à savoir qu’un bailleur privé locatif rend un service vital, se loger, à des millions de ménages qui ne sont pas assez riches pour devenir propriétaires !
La suppression de la taxe d’habitation sauf pour les résidences secondaires, une des idées géniales de macron !!!
Macron est un socialiste pur jus qui a déclaré la guerre au droit de propriété. Sa scandaleuse suppression de la taxe d’habitation fait reposer l’entièreté des coûts des collectivités locales (déchets, voiries, services municipaux) sur les seuls propriétaires.
Afuera le socialisme qui détruit notre pays depuis cinquante ans !